Cum să convertiți o linie de credit de capital propriu

Dacă aveți o linie de credit pentru acasă (HELOC) se apropie de sfârșitul perioadei de retragere sau dacă ratele dobânzilor ajustabile sunt ridicate, puteți converti linia de credit la un împrumut convențional. În timp ce un HELOC permite proprietarului de case să retragă bani după cum este necesar, plătindu-se doar dobândă asupra sumei retrase, poate doriți un împrumut tradițional cu plăți lunare stabilite. Când sunteți gata să vă convertiți HELOC, aveți câteva opțiuni.

Videoclipul zilei

Pasul 1

Contactați banca cu privire la ratele dobânzii curente pentru a doua ipotecă. Ratele de dobândă sunt negociabile și depind de scorul dvs. de credit și de istoricul plăților. Băncile oferă rate de dobândă mai bune pentru proprietarii de case cu scoruri mai mari de creditare.

Pasul 2

Alegeți tipul de împrumut care se potrivește cel mai bine nevoilor dumneavoastră. Bancherul dvs. vă poate sugera un împrumut cu rată fixă, prelungit în cinci sau 10 ani, în funcție de capacitatea dvs. de a efectua plățile lunare dacă intenționați să rămâneți în casă. Cu toate acestea, dacă intenționați să vă vindeți casa în termen de trei ani, un împrumut cu rată ajustabilă, cu o rată inițială scăzută a dobânzii, vă poate economisi cele mai multe bani.

Pasul 3

Mergeți la HELOC cu ipoteca într-o refinanță. Această opțiune ar putea fi mai bună pentru proprietarii de case care au cumpărat casa lor atunci când ratele dobânzilor au fost cu mai mult de două puncte mai mari decât ratele de astăzi. Prin refinanțarea casei și adăugarea HELOC, veți efectua o singură plată lunară și puteți economisi bani pe ambele împrumuturi.

Pasul 4

Dovada furnizării unui loc de muncă - până la șase luni de recuperări recente sau copii ale ultimilor doi ani ai impozitului pe profit. În plus, listați plățile lunare curente, inclusiv notele de mașină, plățile minime cu carduri de credit, primele de asigurare și toate celelalte datorii lunare recurente.

Lucruri de care ai nevoie

• Plăci de salariu
• Lista obligațiilor de plată curente

Sfaturi

• Aveți un drept de recesiune de trei zile după ce ați luat un nou împrumut. Dacă, din orice motiv, descoperiți că noul împrumut nu corespunde așteptărilor dvs., dați băncii o scrisoare scrisă, afirmând că doriți din împrumut.

Avertismente

• Înainte de a solicita o conversie a împrumutului sau de a refinanța o ipotecă pentru a include HELOC, verificați raportul dvs. de credit și eliminați orice informații eronate. Nu vă abțineți de la achiziționarea unei mașini sau a unui alt element de bilet de tren înainte de a cere un împrumut. Plățile lunare suplimentare vă pot descalifica cererea de creditare.